Vente maison 570 350 €

56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carnac (56340)

Acovea Immobilier Carnac vous propose à la vente cette charmante maison véritablement baignée de lumière et très fonctionnelle de 63 m2 (56 m2 Carrez), située dans une petite copropriété, au calme dans une impasse, à proximité des plages du Men Du et de Beaumer.
Cette maison dispose d'un espace de vie complet au rdc (rare ppur ce type de biens) : entrée, pièce de vie de 25 m2 dont espace cuisine entièrement équipé, une vraie chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un placard sous l'escalier. A noter que la chambre peut être facilement ouverte sur la pièce de vie pour passer à une surface totale de 36 m2, si les 2 chambres à l'étage suffisent.
L'extérieur, bordé de haies et végétaux, se compose d'une terrasse généreuse exposée sud-ouest et son jardinet, un appentis fermé avec coin lave-linge, et un chemin d'accès au jardin sans passer par la maison (avec mitoyenneté de l'autre côté). Volets roulants motorisés pour le grand salon véranda. Chauffage électrique avec ballon. L'ensemble est vendu avec un garage et une place de parking extérieur. Local commun dans la résidence. Le tout à moins de 5 minutes à pied de la plage !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 570 350 €

Prix au m² : 10 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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