Vente maison 229 500 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
Caen hypercentre, Port de Plaisance
Maison individuelle de 56 m2 sur sous sol complet semi enterré, entourée d'un joli jardin entièrement constructible de 400 m2 orienté plein sud.
C'est par un grand portail en fer forgé que l'on entre dans cette jolie propriété, à proximité de tout et bénéficiant pourtant d'un calme exceptionnel. Un joli jardin exposé plein sud offre des espaces de détente agréables, ainsi qu'un carport permettant le stationnement d'un véhicule (20 m2), et une dépendance de 14m2 à aménager (eau et électricité).
La maison est composée d'une entrée desservant d'un côté l'espace à vivre, soit un salon de 25 m2 orienté sud ouest avec cuisine ouverte, une salle de d'eau et l'accès au sous sol, et de l'autre l'espace nuit, soit 2 belles chambres de 12 et 13m2, ainsi qu'un WC séparé. Des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir, mais les parquets en bois massifs, le carrelage ancien et la hauteur sous plafond lui donnent beaucoup de potentiel.
Le sous sol complet se compose d'une buanderie avec évier et d'un grand espace de stockage.
Chauffage gaz condensation, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, électricité aux normes, fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172 - SAFTI – SERRES Victoire, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 490 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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