Vente maison 1 400 000 €

568 m²

22 pièces 22 p

Chauzon (07120)

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2 465 €/m²
Exclusivité
Meublée
Piscine

Philippe CHAMPAGNE - CIMM IMMOBILIER

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Description

PROPRIETE 22 PIECES SUD ARDECHE
Dans village très tranquille des gorges de l'Ardèche, à 10 mn de toutes commodités, un ensemble homogène offrant 5 logements indépendants de 70 à 188 m2 sur 3530 m2 de terrain clos et plat.
Construction récente et très soignée en parfait état.
Prestations modernes et confortables, grands volumes lumineux, patio, terrasses, garages et dépendances, la maison principale peut proposer 2 logements (T6 + T5) tout équipés.
Deux T3 et un T4/5 équipés et meublés dotés de terrasses et de jardin complètent l'ensemble ; actuellement loués (24 000 €/an). Piscine 60 m3.
Une parcelle constructible plate de 950 m2 est éventuellement détachable facilement .
Les possibilités de projet pour cette propriété sont multiples et n'impliquent pas de transformation.
Opportunité tout simplement exceptionnelle.
Prix : 1 400 000 €
Honoraires charge vendeur.
Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial Cimm Immobilier.
Tél. 06 27 85 67 29
RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590€ ~ 3580€ - Philippe CHAMPAGNE - Agent commercial - EI - RSAC VALENCE 493308431 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 28/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 86073539 - Réf Superimmo : ANVXZ5EP9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 400 000 €	Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

568 m² (carrez : 318) - 22 pièces - ter. 3 530 m²	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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