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Vente maison 549 000 €
567 m²
22 pièces
22 p
15 chambres
15 ch
Villeréal (47210)
567 m²
22 pièces
22 p
15 chambres
15 ch
Villeréal (47210)
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- 968 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SITUATION: Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. HABITATION: Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 30 m² avec une entrée indépendante. Une seconde entrée dessert les parties communes de l'immeuble, permettant d'accéder aux appartements via un ascenseur ou un escalier. Au premier étage : Un appartement de 72 m² comprenant trois chambres, un balcon avec vue sur la place de la halle, ainsi qu'un espace extérieur dans la cour. Un appartement de 50 m² avec deux chambres. Un appartement de 60 m² avec trois chambres, un balcon donnant sur la place de la Poste et un accès à l'espace extérieur dans la cour. Au deuxième étage : Un appartement de 60 m² avec trois chambres. Deux appartements de 65 m² chacun, disposant chacun de deux chambres. ANNEXES : Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un septième appartement d'une superficie d'environ 100 m², une cave d'une superficie de 35 m2 ajoutent encore davantage de valeur à ce bien. CONFORT: L'immeuble dispose de nombreux atouts, double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, ascenseur pour un accès facilité à tous les étages, interphone pour plus de sécurité.Le local commercial est équipé d'une climatisation réversible, idéale pour le confort de ses occupants. OBSERVATIONS: Possibilité d'avoir un loyers annuels s'élevant à 42 720 euros pour les six appartements et le local commercial, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs. De plus aucun travaux est à prévoir.
Publiée le 25/01/2025 -
maj le 26/06/2025 -
Réf. agence : A0007 - Réf Superimmo : ANVXXQF8G
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 968 € / m² |
| Taxe foncière : 4 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 567 m² - 22 pièces - 15 chambres | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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