Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 477 000 €
560 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Lavelanet (09300)
560 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Lavelanet (09300)
Ajouter aux FAVORIS
- 852 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier chez SAFTI, vous présente un ensemble immobilier rare, vendu avec les murs et le fonds de commerce du restaurant actuellement en activité. Une opportunité idéale pour un repreneur ou un investisseur à la recherche d’un bien clé en main avec un chiffre d’affaires à développer.
Un restaurant prêt à l’emploi… avec une belle marge de progression
Au rez-de-chaussée (250 m²), le restaurant exploité depuis 3 ans bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires en constante évolution. Actuellement ouvert uniquement le midi et fermé le dimanche, il offre une large marge de développement.
Il se compose de :
Une terrasse fermée de 15 couverts
Une grande salle de 50 couverts
Une salle de réception privatisable, ouvrant sur une cour intérieure de 20 m²
Une cuisine professionnelle tout équipée, aux normes, avec chambre froide, remise et vestiaire pour le personnel
L’ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.
À l’étage : espace de vie ou potentiel locatif
Un grand plateau nu à aménager selon vos besoins (logement de fonction, bureau…)
Un appartement de 140 m² avec 3 chambres
Des combles aménagés en studio indépendant 30 m²
Une agréable terrasse de 20 m²
Accès possible par le restaurant ou par une entrée indépendante, permettant de mettre l’appartement en location autonome et de générer un revenu régulier et pérenne.
Extérieurs et annexes : de vrais atouts
Une piscine hors-sol pour se détendre
Un grand garage de 80 m² avec 3 portes, divisible en plusieurs lots
Un container actuellement utilisé comme atelier
Prestations techniques récentes
Travaux réalisés il y a 3 ans
Double vitrage, isolation performante
Pompe à chaleur, insert à granulés, panneaux photovoltaïques
Un bien complet, polyvalent, en excellent état, avec un fort potentiel de développement commercial et locatif.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 472 628 € HT + 4 372 € TVA, soit 477 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 768 € HT + 0 € TVA, soit 450 768 € TTC
Honoraires d'agence : 21 860 € HT + 4 372 € TVA, soit 26 232 € TTC (5.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 472 628 € HT + 4 372 € TVA, soit 477 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 768 € HT + 0 € TVA, soit 450 768 € TTC
Honoraires d'agence : 21 860 € HT + 4 372 € TVA, soit 26 232 € TTC (5.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538 - SAFTI – GOHIER Ingrid, Conseiller indépendant
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1532040 - Réf Superimmo : ANVXZHWIS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 477 000 € | Prix au m² : 852 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 560 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 753 m² | Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE