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Vente maison 95 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saligny (89100)

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  • 1 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Christophe PASTOR - BL Agents immobiliers

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Description

À vendre - Maison avec dépendance à Saligny (89) - Idéal premier achat ou investissement
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison d'environ 55 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec garage, cour et jardin clos de 277 m².
Rez-de-chaussée :
Vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au garage, pratique pour le quotidien.
Étage :
Un palier dessert une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Dépendance aménagée :
Un studio indépendant comprenant une cuisine, un coin nuit, une douche et un WC. Il peut être relié à la maison principale ou conservé comme logement autonome pour accueillir famille, amis ou locataires.
- Caractéristiques techniques :
Double vitrage bois
Chauffage au gaz de ville
Assainissement non collectif conforme (micro-station)
- Extérieurs :
La parcelle de 277 m² vous permet de profiter d'un jardin agréable et d'une cour privative, le tout entièrement clos.
- Les + :
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire
Possibilité de revenu locatif avec le studio
Secteur calme à proximité des commodités
Ne manquez pas cette opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 09/07/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 37375 - Réf Superimmo : ANVXZ18E3
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 277 m²Terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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