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17
Vente maison 299 000 €
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 436 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - PETITE MAISON AU CALME PROCHE DES BORDS DE MARNE ET DES TRANSPORTS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier pavillonaire de La Pie, à 10 min à pieds du RER A Saint Maur - Creteil, offrant ainsi un accès rapide aux transports en commun et aux commodités. Bords de Marne à quelques pas.
Cette petite maison mitoyenne de 3 pièces, d'une surface habitable de 55.0 m² sur deux niveaux, est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la tranquillité et du confort.
En rez de chaussée:
- un double séjour/salle à manger qui donne su la terrasse extérieure;
- une cuisine séparée et équipée;
- une salle de bain avec baignoire et toilettes équipée d'une porte-fenêtre et d'une fenêtre;
En souplex:
- une chambre bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle graçe à une porte vitrée qui constitue également un deuxième accès.
- une petite chambre d'appoint avec dressing.
L'espace extérieur offre un agencement agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Cette petite maison aux air de campagne saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme.
Rafraîchissements à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 187935 - Réf Superimmo : ANVXYW80F
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 5 436 € / m² |
| Taxe foncière : 412 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 68 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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