Vente maison 72 300 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Pont-Melvez (22390)

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :
Découvrez cette authentique maison mitoyenne en pierres sous ardoises, nichée dans un village paisible, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en conservant les commodités à proximité.
Caractéristiques principales
Cette propriété de caractère vous séduira par son charme traditionnel et ses matériaux nobles. La construction en pierres apparentes sous une toiture d'ardoises lui confère une esthétique intemporelle.
Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine fonctionnelle
Salon lumineux et convivial
Salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée
Premier étage :
Chambre confortable
Bureau parfait pour le télétravail ou comme espace de détente
Extérieurs et annexes
La propriété dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un terrain non attenant avec un chalet, vous offrant un espace extérieur pour vos loisirs, jardinage ou moments de détente.
Fosse septique à refaire
Environnement
Située dans un village au calme, cette maison vous permettra de profiter de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant d'un environnement préservé et authentique.
Idéale pour première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette charmante demeure.
Prix de vente 67500 EUR + 4800EUR d'honoraires. Soit 72 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 72 300 €

Prix au m² : 1 315 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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PHILIPPE OLIVIER - NOOVIMO

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