Vente maison 108 900 €

55 m²

3 pièces 3 p

Pont-Audemer (27500)

Charmante maison 3 pièces (27500)
à Pont-Audemer – Quartier Saint-Germain-Village
À découvrir, cette agréable maison mitoyenne de 55 m², idéalement située à proximité des commerces et des transports, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pont-Audemer.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans une ville dynamique et agréable à vivre.
Le logement est actuellement loué à hauteur de 600euros mensuel.
Description du bien
Surface habitable : 55 m²
Nombre de pièces : 3 ( loi habitable )
RDC -
Cuisine équipé : 10 m²
Séjour lumineux : 14 m²
ETAGE 1 -
Chambre 1 :9m²
Salle d'eau : 5 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 :
Deux locaux extérieurs de rangement (5 m² et 2 m²)
Atouts
Belle luminosité naturelle
Bon état général
Proximité immédiate des transports (lignes 214, 217, gare de Brionne à 28 min)
Commerces accessibles à pied (Leader Price, Lidl, CocciMarket…)
Accès rapide à l'A13 et à l'aéroport de Deauville-Normandie
Caractéristiques techniques
Chauffage électrique individuel
Fenêtres double vitrage pvc
Exposition Nord-Ouest
Zone Ub1 à caractère résidentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BRUNEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 937 494 Greffe de BERNAY) 06 26 61 02 13 (réf. 593916 )

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Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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NICOLAS BRUNEAU - OPTIMHOME

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