Superimmo
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Vente maison 160 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mulhouse (68100)

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  • 2 909 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

MULHOUSE, Quartier 'Barbanègre'
Idéalement placé à proximité du centre ville et des axes autoroutiers, vous pourrez vous promenez également au Nouveau Bassin.
Venez découvrir en impasse cette maison mitoyenne d'un côté 55m² habitables sur environ 2 ares.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour avec conduit disponible tubé (possibilité d'installer un poêle) accès directement à la terrasse et au jardin, un WC séparé.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain.
Au sous-sol, une pièce d'environ 30m² avec partie buanderie, chaufferie, accès direct à l'extérieur.
A l'extérieur, un garage avec électricité et fosse, une terrasse sans réel vis-à-vis
Aspect technique :
Chaudière à condensation « VAILLANT »
Double vitrage PVC + volets aluminium
Maison reliée au tout à l'égout
Façade refaite en 2023 avec isolation du pignon
Isolation du mur mitoyen
Ballon électrique 150L changé en 2022
Isolation 30cm des combles
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une situation au calme pour une maison avec jardin, cave et garage au prix d'un appartement mais sans charges de copropriété !
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/05/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : VM512-DSIMMO - Réf Superimmo : ANVXYH8NM
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 188 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1953
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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