Vente maison 53 900 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ménétréol-sur-Sauldre (18700)

🏡 Maison de village à Ménétréol-sur-Sauldre – Idéale primo-accédant ou pied-à-terre
À seulement quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, découvrez cette charmante maison de village d’environ 55 m², parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire au cœur de la Sologne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec petit poêle Godin, ouverte sur la cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Un escalier en colimaçon mène à l’étage qui dessert un dégagement, une petite chambre ou bureau avec dressing et une seconde chambre pour compléter l’espace nuit.
Côté extérieur, profitez d’une cour de 137 m² à l’arrière de la maison permettant de stationner votre véhicule.
Une dépendance ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre, sans présence de plomb ni d’amiante.
Un bien avec beaucoup de potentiel pour qui souhaite s’installer ou profiter d’un pied-à-terre dans notre belle région.

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Prix de vente : 53 900 €

Prix au m² : 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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