Vente maison 130 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Roche-en-Brenil (21530)

En exclusivité, secteur La Roche en Brenil
Projet de transformation de grange avec petite maison à rénover.
Vous rêvez de créer votre propre maison ?
Transformer une grange pour créer votre habitation sur mesure.
Ou peut-être cherchez-vous une petite maison à rénover avec un grand espace pour un atelier ou une galerie d'art ou de stockage?
Ce bien a beaucoup de potentiel et les rénovations sont commencées : toiture neuve, fosse septique prête à être branchée. Des gros travaux de nettoyage ont été fait et nous commençons à voir le potentiel de cette grange avec son espace incroyable de 215m2 au sol.
Il y a un permis de construire accepté pour une habitation de plain pied de 1-3 chambres, plus la petite maison existante qui peut être rénovée pour créer une maison d'amis ou un bien habitable sur un ou deux niveaux.
Le bâtiment est bien situé au milieu de son terrain de 2890m2 avec cour devant et des vues sur la campagne tout autour.
Les travaux suivants ont déjà été effectués:
Démolition et évacuation des planchers et murs existants
Réalisation d'un drain pignon sud et façade ouest
Installation d'un assainissement ECOFLO PE2 6EH
Réalisation d'une dalle en béton armé
Installation du réseau plomberie au sol
Renforcement de la charpente et toiture neuve en tuiles mécaniques avec sous toiture.
Pas d'amiante réparé.
OPTION 1:
Acquisition dans l'état au prix de 130 000 €
OPTION 2:
Acquisition à 260 000 € avec
Pompe a chaleur Viessmann, chauffage au sol
Murs: isolation, placoplatre, portes, fenêtres, Électricité et peinture
Plomberie et installation d'une salle d'eau/WC installé sur la nouvelle fosse septique.
Ces éléments ont déjà des devis signés donc l'acquéreur peut prendre le relais du projet en cours, OU possibilité de surveillance des travaux par le vendeur jusqu'à la fin du projet (avec des frais supplémentaires à négocier pour le temps de surveiller les artisans.)
Tous ces détails restent ouverts à la négociation et à confirmer par le vendeur et acheter dans un compromis de vente.
A noter que ce bien se situe sur une route nationale avec accès très pratique mais route passante. Par contre il n'y a pas de vis à vis, la cour est clos de murs. Ce type de situation peut convenir pour une activité qui a besoin de visibilité.
A proximité de la Roche en Brenil : boucher, boulangerie, médecin, supermarché ainsi que Précy sous Thil avec ses commerces de proximité. Accès facile pour Paris et Dijon.
Visites et Information : Katy Jones
0033607771203
Agent Commercial au RCS n° 808951214 de DIJON (21000)

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Consommation d'énergie

Consommation 513 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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