Vente maison 179 700 €

55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Epône (78680)

iad France - Nadia Benmeddour vous propose: Charmante maison de 70m² au sol
Idéalement située dans le quartier centre bourg à Épône (78)
Cette maison se compose :
- d'une pièce à vivre,
- d'une cuisine récente, aménagée et équipée,
- de deux chambres offre une belle surface !
-D'une salle de bain et WC
- d'un grand sous sol
Elle offre un cadre de vie paisible, et constitue un véritable cocon dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité :
- À 2min de la Maison de la petite enfance
- L'école primaire Madeleine Vernet est à environ 250 m
- Les transports en commun (bus) à deux pas
- La gare (desservant Montparnasse et Saint Lazare) à 10 min à pied rendent très accessibles Paris, la Défense ou Mantes la Jolie
Contactez votre conseillère disponible 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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NADIA BENMEDDOUR - IAD

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