Superimmo
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Vente maison
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Calais (62100)

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  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
L'Espace Immobilier

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Description

Sous compromis : Maison Coup de Coeur à Calais : 55 m², Cour Plein Sud et Clé en Main !
L'opportunité à ne pas manquer sur Calais !
Découvrez sans tarder cette charmante maison de 55 m2, idéalement située secteur Saint-Pierre/ Crève Coeur.
Elle représente l'équilibre parfait entre confort, économie d'énergie et vie extérieure.
Les atouts majeurs qui feront la différence :
Zéro Travaux : Une maison parfaitement entretenue et rénovée. Vous n'avez qu'à poser vos meubles.
Performance Énergétique : Bénéficiez d'un bon DPE en D, gage d'un logement confortable et de charges maîtrisées.
Extérieur Privatif : Profitez d'une cour de 11 m2, orientée plein sud. C'est l'espace idéal pour vos déjeuners au soleil, un petit coin détente ou un barbecue.
Côté intérieur :
Cette maison vous offre un agencement optimisé avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, WC et à l'étage, un dégagement, une salle d'eau et 2 chambres confortables.
Localisation :
Sa situation est stratégique : à proximité immédiate des commodités (commerces, transports) tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple !
Son prix : 114 000 € FAI charge vendeur
Contactez Anne-Lise pour tous renseignements ou visites au 06.65.16.39.04
Agent commercial enregistré au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 811669003500024
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : Anne-Lise LAMBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811669035
RCP 62806273.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ

Publiée le 02/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2236-LESPACE - Réf Superimmo : ANVXZKU4L
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Historique des prix
21 octobre 2025

Baisse de 4,2%

114 000 €
2 octobre 2025
119 000 €
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