Vente maison 99 900 €

55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aubigné-Racan (72800)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette maison de plain-pied à quelques minutes à pied du bourg d'Aubigné-Racan. À 15 minutes de Montval-sur-Loir, 35 minutes du Mans.
Vous découvrirez de plain-pied un grand salon avec baie vitrée, une véranda lumineuse, une cuisine, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Vous trouverez également un spacieux garage et deux dépendances.
Maison profitant de tout le confort moderne : PVC double vitrage, chaudière électrique (2020), ballon d'eau chaude électrique (2020), fibre optique, tout à l'égout...
La maison dispose d'une terasse plein sud.
Le tout sur un grand terrain de plus de 700 m² clôturé.
Idéal pour location, premier achat ou personnes agées.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 1 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

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