Vente maison 79 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenton-sur-Creuse (36200)

iad France - Fabienne Villain vous propose: Charmante maison de ville à Argenton-sur-Creuse – Idéale pour un premier achat ou un investissement
À deux pas des bords de Creuse et proche de toutes commodités, cette maison de ville de 55 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
À l’étage, deux chambres lumineuses de 11 et 13 m², une salle d’eau, et un WC séparé.
Chauffage par pompe à chaleur pour un confort économique et performant.
Une petite cour privative de 23 m².
Un grenier de 25 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement.
Toiture en bon état et quartier calme.
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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FABIENNE VILLAIN - IAD

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