Vente maison 1 345 000 €

558 m²

23 pièces 23 p

12 chambres 12 ch

Viry (74580)

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2 410 €/m²
Exclusivité

Guy DE PLINVAL - SAFTI

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Description

Pour ceux qui voient grand, surtout sans peur de se retrousser les manches, voici 560 m² de potentiel au cœur du village, idéal investisseur, profession libérale ou encore deux familles !
Ici, tout est à portée de main : commerces, école, bus TPG vers Genève au coin de la rue… et l’église qui vous fait coucou depuis la fenêtre ! Un cadre pratique, vivant, où l’on se déplace à pied sans stress. Côté terrain, 900 m² pour respirer, jardiner ou caser stationnements et garages. Accès facile, proportions généreuses, une vraie impression d’espace qui donne déjà envie de se projeter.
À l’intérieur tout à imaginer ! Ancienne bâtisse robuste et pleine de cachet, parfaite pour créer jusqu'à 5 logements, installer une activité libérale, ou bien aménager deux vastes habitations de presque 200 m² avec, pourquoi pas, quelques studios sous les combles.
Un projet d’envergure, mais surtout une page blanche inspirante pour les audacieux qui savent que les plus belles réussites naissent d’un coup de cœur un peu fou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503 - SAFTI – DE PLINVAL Guy, Conseiller indépendant

Publiée le 22/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1503475 - Réf Superimmo : ANVXZ40PM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 345 000 €	Prix au m² : 2 410 € / m²

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558 m² - 23 pièces - 12 chambres - ter. 930 m²	Année de construction : 1900
4 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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