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Vente maison 1 190 000 €
554 m²
17 pièces
17 p
11 chambres
11 ch
Roanne (42300)
554 m²
17 pièces
17 p
11 chambres
11 ch
Roanne (42300)
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- 2 148 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE, Domaine d'exception au coeur des vignes de la côte roannaise d'une surface totale de 849m² dont 554M² habitable sur une parcelle de terrain d'environ 2000m² avec piscine chauffée et un espace Bien Etre. Ce havre de paix niché entre monts vallonnés et vignobles jouit d'un cadre verdoyant et cette ancienne propriété viticole saura vous conquérir par son charme et son authenticité. Le tènement immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité avec prestations haut de gamme. En effet, chaque chambre est pourvue de sa propre salle d'eau et toilette, ce qui permet des espaces totalement privatifs.
La propriété est dotée d'une Maison d'habitation principale de 206m², d'une maison de 185m² composée de 4 chambres, d'un gîte de 100m² de 4 places avec terrasse, un espace bien-être de 63m² avec sauna et spa et d'une chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Une dépendance attenante de 150m² vous permettra d'envisager différentes activités en fonction de vos envies. Un grand auvent et places de parking complètent le domaine.
Au carrefour de trois pôles, Lyon, Vichy, Clermont-Ferrand, ce bien immobilier modulable peut répondre à divers projets : professionnel, habitation partagée ou votre résidence principale / secondaire. Après étude complète de votre demande (projet, temporalité, financement), je m'engage à vous communiquer l'ensemble des pièces du dossier pour un accompagnement personnalisé.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER inscrite au RSAC de ROANNE n° 751799727
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 195437PM - Réf Superimmo : ANVXYKVHZ
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 2 148 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 554 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 2 038 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 6 parkings | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1682 |
| Chauffage au gaz (au sol) | Cuisine séparée |
| 9 salles d'eau - 1 salle de bain | 11 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 280 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2022.
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