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Vente maison 699 950 €

550 m²

21 pièces 21 p

13 chambres 13 ch

Sauveterre-de-Béarn (64390)

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1 273 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (convecteurs)
Piscine

EFFICITY - Véronique Arnaud

3 avis

06 88 17 92 07

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Description

64390 SAUVETERRE DE BEARN- DEMEURE 550 M²- TERRAIN 6500 M²-BATISSE PRINCIPALE 285 M² + DEUX GITES 180 M² ET 85 M² EN EXPLOITATION-PISCINE 12/6-CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE.
Cet ancien relais de poste situé au Pays Basque à 3 km de la ville historique de Sauveterre-de-Béarn et 7 km de St Palais. Idéalement placé, à 50 mn de la côte Basque, de Pau, 40 mn des Pyrénées et frontière espagnole. Proche de commodités, commerces, écoles, centre hospitalier et administrations.
Entouré de son parc aux arbres séculaires, vous trouverez dans la maison principale :
Au Rdc dans une entrée donnant sur un salon (47 m²) avec cheminée à insert, un bureau attenant, une salle à manger (25 m²), une cuisine (32 m²) entièrement équipée, poêle à bois, un plafond en chapiteau, une buanderie et des toilettes séparées.
Un bel escalier en bois travaillé dessert les étages.
Au premier étage 3 chambres équipées chacune de leur salle de bain/d’eau privée avec toilettes.
Au deuxième étage 3 chambres aménagées sous combles. Des panneaux solaires procurent l’eau chaude.
Le parc de 6500 m² env. avec sa piscine 12/6 sécurisée, est entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique télécommandé.
Les écuries et granges ont été rénovées et transformées en deux gites avec leur jardin privatif.
Le premier de 180 m² s’ouvre sur une grande pièce à vivre de 95 m² avec cuisine, comptoir bar, poêle à bois, une chambre et salle d’eau, à l’étage 4 chambres et salle de bain avec toilettes sur une coursive en mezzanine donnant sur cet espace ouvert.
Le deuxième gîte 85 m² contient un salon/cuisine, 2 chambres, salle d’eau et salle de bain et toilettes. Chauffage électrique indépendant et poêle à bois.
Descriptif technique :
Chauffage de la maison principale et grand gite au fuel + insert et poêles à bois.
Eau chaude fournie par panneaux solaires.
Double vitrage à 80 %.
Assainissement sur 2 fosses septiques aux normes.
Electricité aux normes.
DPE D.
Cette propriété, aux divers avantages, pourra devenir une grande maison familiale, pouvant recevoir amis et famille. Les deux gîtes en activité en cours d’exploitation depuis 15 ans sont vendus meublés, garnis et liste de contacts (séminaires, réunions familiales, locations saisonnières). Se situant sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle peut être aussi soirée d’étape pèlerins.
Pour plus d’informations, contactez Véronique ARNAUD par téléphone au 06 88 17 92 07 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Arnaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°351890165.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/02/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 132933 - Réf Superimmo : ANVXUZ306

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Caractérisques

Prix de vente : 699 950 €	Prix au m² : 1 273 € / m²
Taxe foncière : 2 849 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	550 m² - 21 pièces - 13 chambres - ter. 6 434 m²
Piscine	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (convecteurs)	Séjour de 47 m²
4 salles d'eau - 4 salles de bain	8 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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