Vente maison 683 000 €

550 m²

11 chambres 11 ch

Loudun (86200)

Opportunité d'acquérir une magnifique maison bourgeoise à deux pas du centre-ville, offrant une vue imprenable sur le château.
Au rez-de-chaussée (bâtiment principal) :
Quatre grandes pièces de réception, cuisine, salle de bains, vaste hall d'entrée avec superbes carreaux de sol d'origine et un grand escalier en chêne menant aux étages supérieurs.
À l'étage : 11 chambres réparties sur 2 niveaux, dont 6 avec salle de bains privative. Le vaste grenier, déjà isolé et aménagé en plaques de plâtre, est équipé pour les raccordements électricité, chauffage/climatisation et plomberie ; un espace exceptionnel pour créer des pièces à vivre supplémentaires.
La propriété s'étend sur 8 797 m² de jardins clos, comprenant une cour d'entrée avec portail, des arbres matures, une maison de gardien, une loggia, d'anciennes écuries avec plafond voûté en pierre, une remise et un second logement avec un magnifique hall d'entrée et un grand escalier en pierre, surmonté d'un studio et de trois autres pièces de réception à rénover.
Caves : Cave à vin avec plafond voûté, salle de sport, WC, chaufferie et autres pièces de service.
Améliorations récentes comprenant : installation pompe à air (chauffage par radiateurs et climatisation), ainsi que du double vitrage (vitraux amovibles) et rénovation des façades avant et arrière. Excellente performance énergétique (DPE : C).
Raccordée au tout-à-l'égout. Supermarché, cafés, musées, boutiques et restaurants accessibles à pied.
À 20 minutes de Fontevraud et de Richelieu (sud Loire). À 1h45 de Nantes avec aéroport international.
Note : les 5 premières images d’intérieur sont une gracieuseté du studio Sans Limites Design : générées par IA pour mettre en valeur la beauté et le potentiel des espaces. La propriété est idéale pour créer une activité hôtelière ou pour servir de luxueuse résidence privée dans le sud de la Loire.
À voir absolument !

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Prix de vente : 683 000 €

Prix au m² : 1 242 € / m²

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