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Description

Face à l'océan, maison rare à Lomener Petite maison située en première ligne, avec vue mer panoramique depuis le séjour, la chambre et le balcon. Un bien confidentiel, lumineux et impeccablement entretenu. Secteur recherché, accès direct aux plages, criques et GR34. Rez de chaussée : - Séjour lumineux avec grande baie vitrée - Cuisine ouverte A l'étage : - Chambre vue mer avec balcon - Salle de bain Annexe indépendante : - Chambre + salle d'eau/WC - Garage à vélos + buanderie Extérieurs : - Terrasse, patio abrité, petit jardin avec puits d'eau douce Emplacement exceptionnel ! Prix net vendeur : 578 000 euros (FAI 3,8 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 4293-UY - Réf Superimmo : ANVXZYTWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 990 €Prix au m² : 11 111 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 21 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
275 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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