Vente maison 229 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Grand (93160)

NOISY LE GRAND - QUARTIER VARENNE - Proximité immédiate du RER A de BRY SUR MARNE
Vous aimez rénover et donner vie à vos projets ? Que ce soit pour votre résidence principale, un investissement locatif ou une opération de marchand de biens, ce bien est le terrain de jeu idéal !
Située à seulement 500 mètres du RER A de Bry-sur-Marne, dans le quartier pavillonnaire et recherché de La Varenne, Orpi ATEXIA vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel d'environ 54 m², édifiée sur une parcelle de 301 m².
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
Un petit sous-sol complète ce bien.
Au fond du jardin, une grande dépendance d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, studio, ou extension future selon vos projets.
De gros travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable !
Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez rapidement votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence agence : 367

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Consommation d'énergie

Consommation 686 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	195 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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