Vente maison 235 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Trois Lacs (27940)

Charmante maison récente avec studio indépendant à Venables (Les Trois Lacs).
Située dans un cadre calme et verdoyant en lisière de bois, cette maison construite en 2022 offre 54 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables pour agrandir votre espace de vie.
Elle comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire d'angle et espace buanderie, ainsi que des WC indépendants. L'assainissement individuel est aux normes.Un studio indépendant de 22 m² complète ce bien, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec douche et WC, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
La parcelle de 1245 m² vous garantit tranquillité et intimité, avec une terrasse couverte parfaite pour profiter des beaux jours. La taxe foncière s'élève à seulement 450 €.
Vous êtes à 8 km des Andelys, 9 km de Gaillon et 11 km de Louviers. Les écoles sont accessibles dans le village, et les balades en bord de Seine à proximité vous invitent à la détente.
Une opportunité rare pour un cadre de vie agréable alliant nature et commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 588205 )

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 352 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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AURÉLIE BOURGEAUX - OPTIMHOME

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