Vente maison 345 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

L'Escarène (06440)

Magnifique Propriété de 54m et dépendance de 34m
La propriété. est située sur les hauteurs de l'Escarène à 4km du centre du village.
L'accès s'effectue d'une par une route bétonnée, poursuivie d'une piste en terre.
Elle se compose d'un superbe terrain de 14 950m carrés en restanque très bien entretenue.
Il est complenté de 93 gros oliviers.
Les planches pour la culture sont protégés.
La maison de type 3 pièces est composée d'un salon/salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau.
Elle possède aussi un Poêle à bois et une climatisation.
Sa surface est de 54m carrés habitable.
Le rez-de-jardin est composé de deux pièces en enfilade pouvant faire office de dépendance pour une surface de 34m carrés habitable.
Une grande terrasse devant la maison de 60m carrés avec une cuisine d'été sous abris vient compléter le bien.
Le terrain dispose également de 2 abris de jardin de 18m carrés de 26m carrés.
L'assainissement individuel possède une fosse septique de 3000 litres.
Une source naturelle sur la propriété alimente un bassin de 10000 litres pour l'arrosage ainsi que deux autres bassins de 18000 litres et 16000 litres pour l'alimentation de l'habitation.
L'habitation est alimentée en électricité et téléphone. (Fibre)
l'exposition de la propriété est plein sud, avec une vue magnifique sur la vallée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 885 et 2 551 PAR an
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	498 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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