Vente maison 97 650 €

54,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gaillac (81600)

Découvrez cette séduisante maison ancienne rénovée, située au coeur d'un hameau tranquille. Cette propriété d'environ 54 m² sur deux niveaux est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au Rez-de-Chaussée vous trouverez un séjour lumineux de plus de 17 m², idéal pour créer un espace convivial et chaleureux, une cuisine fonctionnelle d'environ 8,50 m², prête à accueillir vos talents culinaires. Au 1er Étage, deux chambres agréables de plus de 9 m², offrant un espace intime pour se reposer, une salle de bain de plus de 4 m², accompagnée d'un WC séparé pour plus de commodité. Cette maison allie le charme de l'ancien , offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le calme ambiant du hameau et la qualité de vie qu'il offre, tout en restant accessible. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. *Photos générées par l'IA Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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WALTER & DE MAISON

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