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Description

Maison au bord du Loir, entre Vendôme et Châteaudun
Découvrez cette charmante maison située dans un village calme, offrant commerces et services de proximité.
Caractéristiques de la propriété :
- Entrée accueillante
- Salle à manger avec cheminée, ouverte sur une véranda offrant une vue imprenable sur la rivière
- Cuisine équipée
- Salle de bain avec WC
- 2 chambres confortables
- Garage attenant et grenier aménageable
Extérieur :
- Accès aux terrains par une rampe bétonnée, idéal pour les activités extérieures
Activités à proximité :
Profitez d'un cadre agréable pour la pêche et les balades en bateau le long du Loir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de l'eau ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 866 078 - Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel 07 71 57 34 95 - Réf.920472

Publiée le 05/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340932109817 - Réf Superimmo : ANVXZEA6E
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Caractérisques
Prix de vente : 99 360 € Prix en baissePrix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement54 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 667 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1950Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 13 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 8%

99 360 €
5 septembre 2025
108 000 €
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