Vente maison 117 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury (11560)

Dans la commune de Fleury, dans un environnement calme, et à seulement 10 minutes des Cabanes de Fleury et de Saint-Pierre-La-Mer, nous vous présentons cette coquette maison de village en pierres remplie de charme entièrement réhabilitée.
Au rez-de-chaussée, un spacieux garage avec volet roulant motorisé vous permettra de stationner un véhicule. Vous y trouverez un wc indépendant ainsi qu'une kitchenette.
Le hall d'entrée permettra l'accès à l'étage par un escalier en colimaçon où vous arriverez sur une belle pièce de vie de 24m2 avec une cuisine équipée et un coin salon. L'ancien treuil à roue et poulie apporte un élément décoratif industriel donnant un vrai cachet à la pièce. Un wc indépendant se trouve aussi sur ce niveau.
Au deuxième étage, le palier vous permettra du rangement et vous retrouverez deux chambres dont une avec un velux ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne et wc indépendant.
Tout a été bien pensé et refait avec beaucoup de goût. L'isolation, l'électricité, la toiture, vmc, parquet... la maison est classée en C. Elle est équipée de la fibre et de prise Tv dans chacune des pièces.
Idéale pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Pour me contacter : 07*78*37*85*75
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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