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9

Vente maison 94 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Estagel (66310)

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  • 1 741 €/m²
  • Exclusivité
Beautiful South

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Description

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE, ESTAGEL
Au cœur d’Estagel, village viticole animé et chargé d’histoire catalane, cette charmante maison mitoyenne est un pied-à-terre idéal ou une résidence de vacances accueillante.
Pleine de caractère, elle conserve ses carreaux de ciment catalans d’origine et a été décorée avec goût pour offrir une atmosphère chaleureuse. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec sa propre ambiance :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salle d’eau et buanderie
1er étage : cuisine avec coin repas, lumineuse et conviviale
2e étage : chambre confortable
3e étage : salon douillet
4e étage : superbe terrasse sur le toit avec vue panoramique imprenable sur les toits du village, les vignobles environnants et les collines des Corbières
Un garage de 23m², situé à proximité, vient compléter ce bien, apportant un réel confort de stationnement ou de stockage.
Depuis Estagel, tout est facilement accessible : Perpignan et son aéroport en 25 minutes, les plages méditerranéennes en 35 minutes, les stations de ski des Pyrénées en environ 1h30, sans oublier l’Espagne toute proche pour des escapades culturelles et gastronomiques.
Avec son cadre pittoresque, sa vie locale animée et sa situation privilégiée entre mer et montagne, cette maison incarne l’art de vivre du Sud de la France. À noter toutefois : ses nombreux niveaux peuvent ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : non exploitable, absence de système de chauffage fixe.
Taxe Foncière : 481€ / an

Publiée le 11/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VH1179 - Réf Superimmo : ANVXZFIKR
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 €Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
Vue dégagée, sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
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Siren : 449 183 4 - N° de carte professionnelle : CPI66012016000009743
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