Vente maison 45 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châteaumeillant (18370)

COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Ne passez pas à côté de cette charmante maison de bourg de plain-pied !
Parfaite pour :
Un jeune couple à la recherche de son premier nid douillet
Une personne seule en quête de confort et de praticité
Des retraités souhaitant profiter d'un cadre paisible
Une résidence secondaire pour s'évader le week-end
Un investissement locatif attractif (rendement estimé à 8 %)
Un cadre de vie agréable
Au cœur d'un village dynamique, profitez de tous les commerces et services de proximité : boucherie, boulangerie, tabac, décoration, garage, pharmacie, maison de santé, collège et même une grande surface.
Avec son garage, sa grange et ses dépendances, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Atouts :
Double vitrage.
Poêle à granules
Agencement modifiable.
Possibilité de monter facilement la lettre du classement énergétique en isolant le grenier au sol.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.923616

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Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 833 € / m²
Taxe foncière : 174 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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AURÉLIE MONNERET - CAPIFRANCE

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