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Vente maison 449 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bréhal (50290)

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  • 8 315 €/m²
  • Exclusivité
Pozzo Immobilier Yquelon

Pozzo Immobilier Yquelon

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Description

EXCLUSIVITÉ POZZO IMMOBILIER COUP DE COUR AVEC VUE MER ! A seulement quelques pas de la digue, en 2ème ligne avec une superbe vue sur la mer, découvrez cette VILLA pleine de charme de 3 pièces, d'environ 54 m². Vous serez séduit par sa configuration idéale : - Rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. - A l'étage : un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon cosy avec poêle à bois, et balcon vue mer pour profiter des couchers de soleil. Le tout sur un agréable terrain d'environ 180 m², avec petite dépendance, parfait pour du rangement ou un atelier. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence secondaire, principale ou pour un investissement locatif ! Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : E (consommation d'énergie primaire : 285 kWh/m²/an) Classe climat : B (émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 905 euros et 1 225 euros (prix indexés au 1er janvier 2023). Envie d'en soir plus sur ce bien et de le visiter ? prenez contact avec notre agence Pozzo de Yquelon 02.33.910.910 (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 51762 - Réf Superimmo : ANVXZC7E6
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 8 315 € / m²
Taxe foncière : 553 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 184 m²Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 905 € / an
Maximum : 1 225 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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Siren : 831378971
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