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Vente maison 275 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 5 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Johanna Taty - iad

Johanna Taty - iad

28 avis
06 25 42 64 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Johanna Taty vous propose: EXCLUSIVITE PERLE RARE
Bienvenue dans cette ravissante maison de ville entièrement rénovée, Idéalement agencée et baignée de lumière.
Cette maison de plain-pied est un véritable cocon de confort, de modernité et
comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et esthétique, rendant ainsi le quotidien pratique et agréable.
Du côté extérieur, une zone d'accueil ainsi qu'une petite terrasse permettent de profiter des beaux jours.
Les prestations de qualité de cette maison comprennent notamment la fibre optique, une climatisation réversible et les volets roulants électriques.
Si vous souhaitez un espace supplémentaire c’est possible, une surélévation a déjà été validée en mairie.
La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de ville rénovée, pleine de charme et offrant un cadre de vie optimisé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier à Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1862863 - Réf Superimmo : ANVXZMM4V
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 5 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 106 m²Terrasse
Année de construction : 1960Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 16 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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