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Vente maison 255 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aigues-Mortes (30220)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 4 722 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
OPTIMHOME - Michael ANDRÉ
06 62 81 77 75
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Description
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DU BIEN
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En petite Camargue, Aigues-Mortes ville fortifiée remplie d'histoires proche des plages de sable fin du Grau du Roi et de la Grande-Motte.
Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 53,50 m2 dans un secteur calme, proche du marché et des remparts.
Elle se compose d'un séjour climatisé avec sa cuisine récente et équipée, ouvrant sur la terrasse, un salon traversant avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Une seconde chambre en mezzanine avec un grand palier.
Côté extérieur, vous allez pouvoir profitez de 2 terrasses, l'une ensoleillée à l'abri des regards de 27m2 arborée et équipée d'un store banne, la seconde à l'ombre située à l'arrière de la maison.
Beaucoup d'atouts pour ce bien, la chambre, la salle d'eau et les WC au rez-de-chaussée, 2 terrasses, 2 places de parking privés juste devant la maison, climatisation réversible récente, PVC double vitrage avec moustiquaire, volet en aluminium, chauffe-eau extra-plat.
Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser les valises ! Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 348€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 557035 )
Publiée le 24/02/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 830032111178 - Réf Superimmo : ANVXUYTQN
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 4 722 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 348 € / an | Taxe foncière : 903 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 54 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 53 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Copropriété de 252 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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