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26
Vente maison 1 450 000 €
545 m²
18 pièces
18 p
13 chambres
13 ch
Bergerac (24100)
545 m²
18 pièces
18 p
13 chambres
13 ch
Bergerac (24100)
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- 2 661 €/m²
- 4 garages - 10 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3D6A81CB67084587 - Réf Superimmo : ANVX100695
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| Prix de vente : 1 450 000 € | Prix au m² : 2 661 € / m² |
| Taxe foncière : 3 451 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 545 m² - 18 pièces - 13 chambres - ter. 301 600 m² | Piscine |
| 4 garages - 10 parkings extérieurs | Année de construction : 1300 |
| Chauffage au bois, électrique (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 210 € / an
Maximum :
11 170 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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