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Vente maison 3 890 000 €
540 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Mouans-Sartoux (06370)
540 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Mouans-Sartoux (06370)
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- 7 204 €/m²
- Meublée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 8 CHAMBRES
MOUANS-SARTOUX – VILLA 8 CHAMBRES AVEC PARC D’1 HECTARE, VUE CHÂTEAU ET CALME ABSOLU
À vendre : VILLA D’EXCEPTION de 540 m² avec 8 CHAMBRES, située dans un PARC PAYSAGER de 12.000 m², offrant une VUE IMPRENABLE sur le CHÂTEAU DE CASTELLARAS, à seulement quelques minutes de MOUGINS et MOUANS-SARTOUX. Cette propriété unique allie PRESTIGE, CONFORT et ESPACES VOLUMINEUX dans un cadre verdoyant et sécurisé.
La VILLA se compose de DEUX NIVEAUX INDÉPENDANTS permettant de créer TROIS LOGEMENTS SÉPARÉS :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
HALL D’ENTRÉE MAJESTUEUX
VASTE PIÈCE À VIVRE avec SALON, SALLE À MANGER et CUISINE OUVERTE
4 GRANDES CHAMBRES avec SALLES DE BAINS PRIVATIVES
ACCÈS DIRECT à DEUX TERRASSES ORIENTÉES PLEIN SUD offrant une VUE PANORAMIQUE
REZ-DE-JARDIN :
DEUXIÈME SÉJOUR avec CUISINE
SUITE PARENTALE avec DRESSING
CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE avec SALLE D’EAU
BUANDERIE, CAVE et DÉPENDANCE AMÉNAGÉE comprenant SÉJOUR, CUISINE, CHAMBRE, SALLE D’EAU et DRESSING
SALLE DE SPORT PRIVÉE
Les DEUX ESCALIERS INTÉRIEURS permettent une CIRCULATION FLUIDE et la possibilité de DIVISER EN LOGEMENTS INDÉPENDANTS avec accès séparés.
EXTÉRIEURS :
PARC ARBORÉ, TERRAIN PLAT, PISCINE entourée de TERRASSES et JARDINS FLEURIS
CALME ABSOLU et ENSOLEILLEMENT TOUTE LA JOURNÉE
DEUX GARAGES FERMÉS + NOMBREUX PARKINGS EXTÉRIEURS
PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, CHEMINÉE, FENÊTRES COULISSANTES, JACUZZI, STORES ÉLECTRIQUES, ABRI DE VOITURE, BARBECUE, ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR, ACCÈS HANDICAPÉ, PISCINE, TENNIS, TERRAIN DE JEUX.
CLASSE ÉNERGIE : C (165 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m².an)
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 5.320 € et 7.198 €
PRIX : 3.990.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE
IDÉALE pour une GRANDE FAMILLE, une RÉSIDENCE SECONDAIRE DE PRESTIGE ou un PROJET LOCATIF HAUT DE GAMME.
Risques : georisques.gouv.fr
Maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : RP2629 - Réf Superimmo : ANVXWS0IN
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Prix de vente : 3 890 000 €  | Prix au m² : 7 204 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 540 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 12 000 m² | Année de rénovation : 2023 |
| Court de tennis - Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1970 |
| Climatisation | Jaccuzzi |
| Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 320 € / an
Maximum :
7 198 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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