Vente maison 89 900 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vallier (26240)

APIMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison de ville d'environ 54 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Vallier, à proximité de toutes les commodités .
Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux complètement ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant .
Au premier étage, vous bénéficierez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle .
LES ATOUTS :
- Combles aménageables offrant une surface au sol de 30 m², idéal pour agrandir votre espace de vie !
- Cour partagée, idéale pour vos moments de détente .
Cette maison est une excellente opportunité d'investissement, notamment grâce à sa proximité des commodités, d'une grande place de stationnement , ainsi que de sites d'intérêt remarquables tels que le Château de Diane de Poitiers et les halles historiques .
TRAVAUX À PRÉVOIR - isolation / climatisation (dossier diagnostics et audit à l'appui)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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APIMMOBILIER ANNEYRON

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