Vente maison 129 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-la-Méanne (19320)

Cette maison de charme située dans un endroit privé a été rénovée avec goût en 2017 et équipée de tout le confort moderne. Elle est située à deux pas du village, dont on a une belle vue depuis la terrasse. Dans le jardin de 4816m2 qui fait le tour de la maison se trouve une grange en pierre naturelle avec véranda.
Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four et d'une plaque de cuisson en céramique. La salle de séjour dispose d'un coin salon avec une cheminée à insert et d'un coin salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La salle d'eau rénovée se trouve également au rez-de-chaussée. Les deux chambres lumineuses sont situées au premier étage.
Il y a un sous-sol sous le salon, accessible depuis le jardin. La petite grange en pierre offre des possibilités de transformation. La position du jardin autour de la maison signifie qu'il y a toujours un endroit ensoleillé ou ombragé parfait à trouver.
La fosse septique de 2017 est aux normes. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Le WIFI est disponible.
La maison est située dans la magnifique vallée de la Dordogne. A seulement 12,5 km de la belle ville médiévale d'Argentat-sur-Dordogne.
La maison peut être vendue meublée. Une maison qui n'a pas besoin de travaux et où vous pourrez poser vos valises en un rien de temps. Maison de vacances idéale.
CLASSE ENERGIE : G 556 kWh/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE CLIMAT : C 18 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2800 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023
Prix demandé : 129000 euros, frais à charge du vendeur.
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
E-mail : Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248
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Consommation d'énergie

Consommation 556 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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