Vente maison 199 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

iad France - Sophie Le Franc vous propose: A 10 minutes de Contis plage et à proximité immédiate des commerces.
Venez découvrir cette jolie maison située au calme dans un village vacance.
Elle est composée d'une cuisine, un cagibi, un séjour, une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous profiterez de 2 chambres.
Jardin privatif avec terrasse, store et cabanon
Stationnement disponible à proximité
Résidence avec piscine, terrain de tennis, ping-pong, terrain de pétanque, terrain de basket...
Profiter de ce bien pour vous ou bien pour réaliser de la location saisonnière.
Visite virtuelle sur demande
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 943140616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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SOPHIE LE FRANC - IAD

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