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Vente maison 119 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Chély-d'Aubrac (12470)

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  • 2 245 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

111 avis
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Description

iad France - Florian Salabert vous propose: Situé dans la station de ski familiale de Brameloup, ce chalet offre un accès direct à de nombreuses activités de plein air, été comme hiver, dans un environnement calme et naturel.
Caractéristiques générales
•Type de bien : Chalet en parpaing
•Surface habitable : Environ 53 m²
•Année de construction : 1982
•Toiture : Ardoise, en très bon état
•Menuiseries : Bois double vitrage d’origine (1982)
•Chauffage : Radiateurs électriques (peu utilisés) + cheminée
•Assainissement : Relié au tout-à-l’égout
Agencement du bien :
•Rez-de-chaussée : Cave de 9,10 m²
•Rez-de-jardin (niveau +1) :
•Sas d’entrée : 4,26 m²
•Couloir : 5,32 m²
•Terrasse exposée plein sud : 12 m²
•Pièce de vie avec cheminée : 19,52 m²
•Cuisine : 4,40 m²
•Salle d’eau : 1,92 m2
•WC séparé : 1,14 m²
•Étage (niveau +2) :
•Chambre 1 : 7,07 m² loi Carrez
•Chambre 2 : 6,79 m² loi Carrez
•Débarras : 1,38 m²
•Couloir : 2 m²
Fiscalité et charges
•Taxe foncière : 406 €
•Taxe d’habitation : 389 €
•Taxe d’assainissement : 153 €
Environnement et loisirs :
Ce bien est parfaitement adapté aux passionnés de nature, de pêche, de chasse, de cueillette de champignons ou encore de randonnée.
Un cadre idéal pour se ressourcer et profiter d’un style de vie authentique en montagne.
Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1822044 - Réf Superimmo : ANVXZ8XFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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