Vente maison 230 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

iad France - Rosiana D Civil vous propose: Saint Denis /Pierrefitte/au calme
Située dans un quartier calme , cette maison T3 avec dépendance et jardin – beau potentiel à révéler
Située dans un environnement calme et agréable Saint Denis(Pierrefitte),cette Maison ancienne avec une surface habitable de 53m² répartis sur un Plain-Pied,, avec dépendance de 20,41 m2 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien modulable avec plusieurs espaces de vie. Un espace à personnaliser selon vos inspirations et vos besoins.
La maison principale, à rafraîchir, se compose de :
Une cuisine indépendante, Une entrée(Salon), Deux chambres, Une salle de bain un WC
Un jardin intimiste, parfait pour créer un coin de verdure personnalisé
➕ La dépendance sur la droite, comprend :
Un studio fonctionnel avec coin cuisine
Une petite salle d’eau séparée avec WC
cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités (École, Supermarché) et des transports en commun comme la ligne D ou tramway 11 ou plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes a pieds pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Cette maison offre une opportunité rare de réinventer un lieu de vie à votre image.
Son charme traditionnel n’attend qu’un nouveau souffle pour devenir un espace moderne, confortable et personnalisé.
Imaginez, transformez, créez : ici, tout est réuni pour donner vie à vos idées et façonner un véritable cocon qui vous ressemble.
Points forts de la Maison :
- Maison offrant un potentiel de personnalisation / d'agencement
- 3 chambres lumineuses + Garage aménagé possibilité de le reprendre comme garage
- Compteurs individuels
- Terrasse
- Espace de stationnement disponible à l'intérieur et extérieur
- Proche des commodités et des transports en commun ligne D / tramway et bus
- Plain Pied et pas de copropriété
- Prix attractif
- DPE G
Ce bien à fort potentiel saura séduire ceux qui souhaitent rénover à leur goût et bénéficier de plusieurs espaces de vie : résidence principale avec location, projet familial, ou investissement locatif.
Des travaux sont à prévoir, mais la configuration des lieux et les volumes existants offrent une base saine pour un projet personnalisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 707 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosiana D Civil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908173057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 707 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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ROSIANA D CIVIL - IAD

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