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Vente maison 64 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Moussac (86150)

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  • 1 208 €/m²
  • Exclusivité
GOURDON IMMOBILIER

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Description

MAISON A RAFRAICHIR MOUSSAC
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune de Moussac (6 min de l'Isle Jourdain, 28 min de Montmorillon, 50 minutes de Poitiers), dans un environnement calme et agréable, cette maison à rafraichir, avec beaucoup de potentiel, de 53 m2 habitable, situé dans un hameau de la campagne de Moussac.
Il comprend au RDC: une cuisine - salle à manger avec un insert à bois, 1 grande chambre, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage de 30 m2 attenant à la maison permettant un agrandissement.
A l'étage : un grenier à aménager (en chambres par exemple).
En extérieur : terrain de 1923 m2, double vitrage.
Chauffage par convecteurs électriques et insert bois, assainissement individuel.
Possibilité d'acquérir la maison attenante ainsi qu'une grange à rénover et du terrain (le tout en sus) afin de bénéficier d'un bel ensemble avec beaucoup de potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 59 000 € net vendeur et 5 000 € honoraires d’agence soit 8,5 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1470 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021, (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9035JL - Réf Superimmo : ANVXZA0FK
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Caractérisques
Prix de vente : 64 000 €Prix au m² : 1 208 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 923 m²Vue dégagée
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Siren : 479906901 - N° de carte professionnelle : 8601201000032589
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