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Description

iad France - Eddy Lesage vous propose: Charmante maison avec terrasse – Montreuil
secteur calme proche métro La Dhuys (2 minutes à pieds)
Située dans un environnement paisible de Montreuil, à proximité immédiate des bus 102 et 202, du métro La Dhuys (ligne 11), ainsi que des commerces et parcs.
Situé dans une rue piétonne
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
une cours prolonge le séjour et la cuisine
À l’étage, deux chambres lumineuses, dont une avec terrasse .
Des combles accompagne ce bien
Le poêle à granulés assure un confort thermique moderne et économique tout au long de l’année.
Maison coup de cOEur pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des transports et du centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1866097 - Réf Superimmo : ANVXZOOBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 6 302 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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