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Description

SAINT GEORGES DE MONTAIGU
Devenez les nouveaux propriétaires de cette maisonnette de 52 m² habitables rénovée en 2014 avec un petit jardin clos, un coin terrasse dans un village au calme de la nature.
Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie de plus de 24 m² avec un coin cuisine ouvert aménagée (évier, hotte, plaque induction). Vous trouverez également sur le rez-de-chaussée une lingerie et un wc.
A l'étage, le dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau (douche, vasque/meuble, rangement) ainsi qu'un espace grenier.
Le bien bénéficie également d'un cabanon dans le jardin.
Uniquement pour votre confort : Ouvertures PVC double vitrage, fermetures PVC persienne, tout à l'égout, VMC, Chauffage électrique, exposition Est, une partie de la couverture neuve.
Actuellement sous bail avec un loyer de 550€.
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.893870

Publiée le 25/02/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 340938312730 - Réf Superimmo : ANVXXYEYX
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Caractérisques
Prix de vente : 132 400 € Prix en baissePrix au m² : 2 498 € / m²
Taxe foncière : 162 €

7 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 146 m²
2 niveauxOrientation : Est
Vue sur jardinChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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Historique des prix
18 mars 2025

Baisse de 3,7%

132 400 €
25 février 2025
137 500 €
Localisation
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