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Vente maison 79 300 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lescouët-Gouarec (22570)

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  • 1 496 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Emma Emma COOMBES - Noovimo

Emma Emma COOMBES - Noovimo

2 avis
06 30 21 44 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère en immobilier Noovimo Emma COOMBES 06 30 21 44 60 vous propose :
Charmante maison en pierre à la campagne
Venez découvrir cette jolie maison en pierre, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. La pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, est idéale pour des soirées cosy et des repas chaleureux en hiver. La cuisine est entièrement équipée. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres .
À l'extérieur, un jardin agréable et un garage viennent parfaire l'ensemble.
Située à seulement 3 minutes du village de Perret, qui offre un charmant restaurant-café-épicerie, la maison se trouve également à 6 km du bourg de Gouarec, avec tous ses commerces et services quotidiens. Pour des besoins plus spécifiques, Rostrenen est accessible en 15 minutes et Pontivy en 20 minutes.
Enfin, vous serez à proximité de nombreux sites touristiques du centre Bretagne : le lac de Guerlédan, l'Abbaye de Bon Repos, le Canal de Nantes à Brest, et bien d'autres encore.
Prix de vente 74 500 EUR + 4800EUR d'honoraires. Soit 79 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 921 432 274'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'Cette annonce vous est proposée par COOMBES Emma - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 921 432 274 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par COOMBES Emma - - NoRSAC: 921432274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 178_ECS-0023170 - Réf Superimmo : ANVXYC9E7
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Caractérisques
Prix de vente : 79 300 €Prix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 74 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 783 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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EMMA EMMA COOMBES - NOOVIMO

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