Vente maison 171 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

L'Adresse Maison du Sud Immobilier Perpignan vous propose cette maison des années 2000 située sur la presqu'ile de la Coudalère au Barcarès. A proximité immédiate, la place de la Martinique dispose d'un magasin d'alimentation, divers commerces de bouche tels qu'une boulangerie et de plusieurs cafés et restaurants (ouverts d'avril à octobre). Marchés en été. Un petit port de plaisance et l'étang de Salses/Leucate se situent à seulement 200 mètres de cette maison ! Les plages se trouvent à moins de 5 minutes en voiture ! D'une superficie de 53 m² Loi Carrez, elle dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse de 18.30 m² donnant sur un jardin, une chambre avec placard, une cuisine équipée qui donne accès à une terrasse de 27 m² commune, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage une vaste chambres en mezzanine de plus de 16m2. Chauffage électrique par convecteurs - Fenêtres PVC à double vitrage dans toutes les pièces. La résidence sécurisée est dotée d'une grande piscine qui sera entièrement rénovée pour la saison 2026! Une place de parking privative est rattachée à ce bien. Coup de coeur assuré, à visiter au plus vite. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1331.47 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Copropriété de 194 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1331.47 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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