Vente maison 210 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Langrune-sur-Mer (14830)

Située en plein coeur de Langrune-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, cette charmante maison de bourg est une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la Côte de Nacre. D'une superficie habitable de 53 m², elle offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, des écoles et du front de mer. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : d'un séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC avec placard, idéal pour optimiser les rangements. Au premier étage, vous découvrirez : une spacieuse chambre lumineuse, une salle de douche attenante, un WC indépendant. Le second étage propose une deuxième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis. La maison est équipée de radiateurs électriques. DPE : Classe G (idéal pour projet de rénovation ou éligible à certains dispositifs d'aides). Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site dédié (risques naturels et technologiques). Informations supplémentaires : Pour connaître les éventuels risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 497 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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