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Description

Située dans un quartier calme et recherché de La Riche, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette agréable Maison vous offre un cadre de vie idéal pour une petite famille, un jeune couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux permettant d'aménager un espace convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos envies. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains, parfaite pour répondre aux besoins du quotidien. Une grande cave sous la surface totale de la maison et un abri de jardin viennent compléter ces prestations. L’agencement optimisé et la localisation stratégique de ce bien constituent un véritable atout. Le futur Tramway à 150 mètres. Pour permettre une classifcation de DPE en C, une enveloppe d'environ 45 000€ est nécessaire. Contactez-nous pour organiser une visite !

Publiée le 25/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2555 - Réf Superimmo : ANVXZY5WN
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Caractérisques
Prix de vente : 223 600 €Prix au m² : 4 219 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1935Séjour de 16 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (35 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
462 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an
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