Vente maison 179 800 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Riche (37520)

Maison rénovée 2 chambres avec jardin et garage
Idéalement situé à La Riche, dans un environnement calme et de qualité, cette maison de plain pied se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville de Tours, à proximité immédiate du futur tramway, des axes principaux et de tous les commerces et services.
Récemment rénovée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Une véranda offre un bel espace supplémentaire à rafraîchir selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 350 m2, d'un garage, d'un atelier, d'un cabanon de rangement et d'un puits.
Les plus : rénovation intérieure récente, quartier recherché, environnement calme, parfait pour primo-accédants et investisseurs.
Quelques finitions à prévoir mais vous pouvez poser vos valises ! 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1042€ ~ 1424€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

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