Vente maison 59 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Herry (18140)

Annonce en construction
HERRY
> à 45 minutes de Bourges
> à 30 minutes de Nevers
> à 01h45 d'Orléans
Investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) sans locataire à date.
Maison T3 meublée de 53 m² avec 2 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin.
Les plus de la résidence :
- régisseuse logée sur place ;
- chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie ;
- nombreuses activités proposées ;
- véritable petit village séniors dans un hameau tranquille.
Loyer annuel : information à venir
Gestionnaire : information à venir
Charges annuelles : information à venir
Investir en résidence de services c'est bénéficier :
- d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) ;
- d'une absence de soucis de gestion ;
J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 771€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.928390

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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MICKAËL DELAUNAY - CAPIFRANCE

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