Vente maison 199 000 €

53 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hérouvillette (14850)

Sur la commune d'Hérouvillette, à 8 km des plages de Ouistreham et Merville Franceville, Delphine LAURENT vous propose à la vente, une maison d'habitation de 53,20 M² située dans un environnement agréable et calme.
Cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa maison d'habitation à rénover entièrement et son grand terrain d'environ 1 074 m².
Un Certificat d'Urbanisme a été demandé, laissant entrevoir la possibilité d'une division en trois parcelles, selon les projets de l'acquéreur.
La constructibilité du terrain est confirmée grâce à une Déclaration Préalable de Division accordée, avec affichage constaté par huissier. Des Certificats d'Urbanisme ont également été déposés pour l'aménagement du hangar en habitation et la création d'une nouvelle construction.
La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, cuisine, buanderie, cellier, salle de bain avec WC et une véranda
A l'étage: deux chambres, un dégagement.
Des dépendances constituées:
Un grand hangar à usage de garage, une maison vétuste, une autre petite maison à usage d'atelier.
Les Atouts:
Environnement agréable et calme
Gros potentiel pour un projet de rénovation ou une opération de division
Idéal investisseur, artisan ou particulier souhaitant créer sa maison à son image Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.932135

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Consommation d'énergie

Consommation 509 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	136 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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DELPHINE LAURENT - CAPIFRANCE

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