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Vente maison 138 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Graissessac (34260)

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  • 2 604 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Françoise SERVEL - iad FRANCE

Françoise SERVEL - iad FRANCE

2 avis
06 72 71 17 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Françoise Servel (06 72 71 17 37) vous propose : MAISON EN PIERRE*** VUE DOMINANTE*** 2 TERRASSES*** JARDINET***
Perchée sur les hauteurs d’un pittoresque quartier de Graissessac, cette maison vous séduira par le charme authentique de la maison de pierre d’antan alliant confort, chaleur et simplicité. Elle est composée en rez-de-rue de 2 caves saines dont une est carrelée et un cellier avec arrivée d’eau et wc. A l’étage dont l’accès se fait par l’extérieur se trouve une belle terrasse dominante. On y trouve la pièce principale (22 m² environ) séjour-cuisine équipée ouvrant sur une 2ème terrasse couverte cette fois , une chambre (ou salon) de 11 m² environ avec wc attenant. Le dernier niveau (R+2) accueille une chambre (10,25 m² environ), une salle d’eau (2,5 m² environ) et des combles pour le rangement ou des couchages d’appoint. Cette maison est idéale pour une résidence de vacances ! L’accès à la maison ne se fait qu’à pied par des escaliers en pierre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Servel EI (ID 36237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 513476366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/04/2023 - maj le 10/02/2024 - Réf. agence : 1307868 - Réf Superimmo : ANVXS7XZX
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 225 m²Terrasse
Année de construction : 1900Cuisine ouverte
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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